*** LOFTARTIGES DACHGESCHOSS *** UNBEFRISTET *** GROSSE GARTENANLAGE *** KFZ STELLPLATZ ***

Inserat-Nr.: 417915765286 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:10 Uhr
€ 786 € 9,70/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

3053 Laaben
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 145, 455, 456 Bus · 145, 455 +1 weitere Laaben Volksschule
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 81 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 2015

Beschreibung

*** Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur ***


Eckdaten:

* 81m² Wohnfläche
* UNBEFRISTET
* 2. Obergeschoss - kein Lift
* Fernblick garantiert
* Küche samt Geräten
* KFZ Stellplatz inklusive
* Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
* ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden

Die Miete ist 785,37 inklusive Betriebskosten, Steuern und KFZ-Stellplatz.

Das Heizungsakonto beläuft sich monatlich auf € 116,34 somit ist die WARM-MIETE: € 901,70

Natürlich provisionsfrei für den Mieter!

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Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Zentralheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,70
Gesamtbelastung € 786

Einmalige Kosten

Kaution € 2.706
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Natascha Hamernik
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Hamernik
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 417915765286 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:10 Uhr