*** UNBEFRISTET *** GEMEINSCHAFTSGARTEN *** KFZ STELLPLATZ ***

Inserat-Nr.: 249546738617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:10 Uhr
€ 695

Lage

3053 Laaben
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 145, 455, 456 Bus · 145, 455 +1 weitere Laaben Laabnerhof
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 1

Beschreibung

*** Zur Vermietung gelangt hier eine helle Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur ***

Eckdaten:

* 41m² Wohnfläche
* UNBEFRISTET
* auf Wunsch komplett möbliert - muss aber nicht sein!
* KFZ Stellplatz inklusive
* Schalldichte Fenster
* Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
* ganz zauberhafte Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein großer Wintergarten
* ein Kellerabteil kann für € 18,-/Monat hinzu gemietet werden

Natürlich provisionsfrei für den Mieter!

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Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Öl Solarenergie Zentralheizung Einbauküche Parkplatz Wasch/Trockenraum Gartennutzung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung € 695

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Natascha Hamernik
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Hamernik
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 249546738617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:10 Uhr