All inclusive - vollmöblierte Wohnung nähe Bahnhof!

Inserat-Nr.: 362774658457 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 09:43 Uhr
€ 890 € 19,78/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 45 m²
Zimmer 2

Lage

3100 St. Pölten
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in St. Pölten. Die Daniel-Gran-Straße liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet, das sowohl durch seine angenehme Wohnatmosphäre als auch durch die Nähe zur Innenstadt überzeugt.
Der Hauptbahnhof St. Pölten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Wien und in andere Städte, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung.
Die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 101, 102 +28 weitere Bus · 1, 101 +29 weitere St. Pölten Maximilianstraße
~ 1 Min.
Zug · CJX5, EN 40462, EN 40467 +15 weitere Zug · CJX5, EN 40462 +16 weitere St.Pölten Hauptbahnhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Müller
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 45 m²
Zimmer 2
Parkplätze 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Details zur Wohnung:

  • 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
  • Vollmöbliert (inkl. Bett, Schrank, Tisch, etc.)
  • 1 Zimmer Küche komplett ausgestattet
  • Badezimmer mit Dusche/WC

Ausstattung & Extras:

  • Internet inkludiert
  • Strom und Heizung im Mietpreis enthalten
  • PKW-Stellplatz im Preis inbegriffen

Miete:

  • Gesamtmiete: € 890,- pro Monat (all inclusive)

Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Studenten oder Singles, die eine zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Dennis Wabnitz, MSc

Mobil.: +43 670 505 75 33

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,78
Gesamtbelastung € 890

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dennis Wabnitz
Wolke 7 Immobilien N GmbH
Gewerblich
Foto Dennis Wabnitz
+43 67 ******
Logo Wolke 7 Immobilien N GmbH
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Inserat-Nr.: 362774658457 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 09:43 Uhr