4-Zimmerwohnung mit Balkon!

Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG! Top ausgestattet, mit ca. 89,37 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 7m². Sie teilt sich wie folgt auf! Im Eingangsbereich befinden sich ein Vorzimmer, ein Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne. Danach gelangt man in die offene, geräumige Wohn-/ Essküche, von wo man auf den ca. 7m² Balkon gelangen kann. Natürlich dürfen ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer nicht fehlen. Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet 1. Stock ohne Lift Haustiere erlaubt Heizung: Pelletszentralheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung 1 Carport Monatliche Miete beträgt € 814,73 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen €81,31 Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 2.500,-- 3 Monate Mietziensfrei Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. HWB 35,89 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: 41 min mit dem Auto von St. Pölten entfernt In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Volksschule. Loich liegt an der Mariazellerbahn und am Pielacher Pilgerweg. Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81