Inserat
Pärchen-oder Single - 59m² Wohnung zu mieten in Wallsee

Pärchen-oder Single - 59m² Wohnung zu mieten in Wallsee

Inserat-Nr.: 219255738617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 12:19 Uhr
€ 710 € 12,03/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

3313 Wallsee
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 613 Wallsee Marktplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2 m²

Beschreibung

Moderne 59m² Wohnung im Zentrum von Wallsee

* Hübsche Dachgeschoßwohnung ( 2. Etage) im gepflegten Mehrparteienhaus im Ortskern von Wallsee

* Nahversorger, alles für den täglichen Bedarf, sowie ein großartiges Freizeitzentrum an der Donau ist in wenigen Gehminuten erreichbar

* Vorraum

* Wohnbereich mit Küchenecke ( Küchenmöblierung ohne Ablöse)

* Schlafzimmer

* großes Bad mit Dusche und WC

* Kellerabteil

* Pelletsheizung / Fußbodenheizung ( eigener Zähler)

* Haustierhaltung nur mit Absprache

* allgemeine überdachte Terrasse beim Hauszugang

Kaution: € 2.200,--

BMM: € 710,-- ( inkl. Betriebskosten und Heizung a.conto ) Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Pellets Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
C
Gültig bis 04.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 45,45
Heizkosten (netto) € 50
Preis pro m² € 12,03
Gesamtbelastung (netto) € 640,90
Gesamtbelastung (brutto) € 710

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 219255738617 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 12:19 Uhr