Inserat
4 Zimmer Wohnung. Geförderte Miete mit Kaufoption | Top 3 | EG mit Balkon.

4 Zimmer Wohnung. Geförderte Miete mit Kaufoption | Top 3 | EG mit Balkon.

Inserat-Nr.: 849522375174 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:29 Uhr
€ 877,25 € 9,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91,85 m²
Zimmer 4
Garten 0 m²

Lage

3322 Viehdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 600 Viehdorf Volksschule
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 91,85 m²
Zimmer 4
Gartenfläche 0 m²
Zustand gepflegt

Anlage: Thermische Sanierung geplant!

Beschreibung

Wiedervergabe
monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 03.
Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 18.663,18. Anzahlung EUR 5.000,- Rest gestundet max. 5 Jahre, WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a.
Monatl. Kosten ohne Stundung EUR 857,98.

Wohnungsaufwand 395.84 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,23  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,55
Gesamtmiete (brutto) € 877,25

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag € 18.603,62
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Wahl
WETgruppe
Gewerblich
0650 ******
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Inserat-Nr.: 849522375174 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:29 Uhr