Erstbezug nach Sanierung Wohnung und Gebäude 57m² Wohnung in Waidhofen an der Ybbs

Erstbezug nach Sanierung Wohnung und Gebäude 57m² Wohnung in Waidhofen an der Ybbs

Inserat-Nr.: 796734821296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 12:34 Uhr

€ 886,67 € 15,56/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 57 m²

Zimmer 2

Stockwerk 1. OG

Lage

3340 Waidhofen an der Ybbs

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 164, 2, 640 +1 weitere Bus · 164, 2 +2 weitere Waidhofen an der Ybbs Senkersteg

~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 7 Min.

Schule

~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar

~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Wohnfläche 57 m²

Zimmer 2

Stockwerk 1. OG

Verfügbar ab 1.12.2026

Badezimmer 1

Kellerfläche 8 m²

Beschreibung

Modernisierte Wohnung in guter Lage von Waidhofen an der Ybbs

* die ca 57m² Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ( ohne Lift)

* die thermische Sanierung des Gebäudes wurde 2026 abgeschlossen

* Erstbezug nach der Fertigstellung der Wohnungssanierung

* neue Böden, neue Kücheneinrichtung (ohne Ablöse) neues Bad

* Vorraum

* Küchenraum möbliert

* Wohnbereich mit französischem Balkon

* Schlafzimmer ( gebrauchte Möblierung ohne Ablöse )

* Abstellraum

* Bad mit Dusche und WC ( Fenster im Bad) ist noch in Fertigstellung ( daher keine Fotos)

* Heizung Fernwärme , Warmwasser Elektroboiler

* Parken öffentlich

* Haustierhaltung nur mit Absprache Eigentümer

Kaution:€ 2.700,--

BMM: € 886,67 ( inklusiv Betriebskosten und Heizung a.conto ) Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

33 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,79

Gültig bis 10.2033

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 124,36

Heizkosten (netto) € 43,33

Sonstige Kosten € 25,34

Preis pro m² € 15,56

Gesamtbelastung (netto) € 802,12

Gesamtbelastung (brutto) € 886,67

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700

Maklerprovision Provisionsfrei

Bestellerprinzip Ja

+43 66 ******

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