Inserat
Kaufoption | Schlüsselübergabe am 19.11.2026 | 2.OG Top 11

Kaufoption | Schlüsselübergabe am 19.11.2026 | 2.OG Top 11

Inserat-Nr.: 156264789582 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:23 Uhr
€ 770,62 € 10,72/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 71,89 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

3351 Weistrach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 624, 625 Weistrach Ortsmitte
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71,89 m²
Zimmer 3
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz sind vorhanden | Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet | Alle Wohnraumfenster erhalten eine Beschattung

Einheit: sämtliche Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet | Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme | Ein Leerrohr mit Glasfaser-Kabel
wird zu jeder Wohnung verlegt

Beschreibung

Erstbezug | Stiege 1 | 2.OG Top 11
Schöne Wohnung mit Balkon | geförderte Mietwohnung | Kaufoption | Balkon | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich

Wohnungsaufwand 348.66 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,52  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,72
Gesamtmiete (brutto) € 770,62

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag € 48.430,55
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Wahl
WETgruppe
Gewerblich
0650 ******
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Logo WETgruppe
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Inserat-Nr.: 156264789582 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:23 Uhr