Inserat
Miete mit Kaufoption | geförderte Gartenwohnung

Miete mit Kaufoption | geförderte Gartenwohnung

Inserat-Nr.: 298424538617 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:25 Uhr
€ 1.025,94 € 11,76/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87,27 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

3382 Loosdorf
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 686 Loosdorf bei Melk Linzer Straße 38
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 87,27 m²
Zimmer 4
Gartenfläche 136,06 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Für das Bauvorhaben ist eine SAT-Anlage vorgesehen | Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind vorhanden | Jeder Wohneinheit ist mindestens 1 Stellplatz zugeordnet, wobei für jeden Stellplatz eine Leerverrohrung für die Möglichkeit zur Nachrüstung einer E-Ladestation vorgesehen ist

Einheit: Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
ausgestattet | Die Beheizung erfolgt mittels zentraler Pelletsanlage und erfolgt in den Wohnungen über eine
Fußbodenheizung | Alle Wohnraumfenster erhalten eine Beschattung | Die Datenleitung für Glasfaser-Internet wird bis ins Wohnzimmer geführt

Beschreibung

Erstbezug Top 4
schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

Wohnungsaufwand 485.94 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,76
Gesamtmiete (brutto) € 1.025,94

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag € 37.606,85
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christopher Fertner
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
Weitere Immobilien
Logo WETgruppe
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Anfrage an

Christopher Fertner

WETgruppe

Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Ihre Kontaktdaten

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Ähnliche Inserate ansehen Zurück zur Suche

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 298424538617 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 20:25 Uhr