Danube Hills Kurzzeitvermietung

Inserat-Nr.: 596197242716 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:25 Uhr
€ 1.064 € 17,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 42,08 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 15,06 m²

Lage

3500 Krems an der Donau, Bründlgraben 47
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 707, 710 +1 weitere Bus · 5, 707 +2 weitere Krems Rosenweg
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
9 Min.
Drogerie dm
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 42,08 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 2,99 m²
Balkon/Terrasse 15,06 m²
Gartenfläche 26,05 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2025

Beschreibung

Diese voll möblierte Gartenwohnung ist ab 3 Monate bis zu 5 Jahren zu mieten.

Neubau Erstbezug

In den Mietpreisen sind die Heizkosten, Warmwasser und Wasser, sowie die Möbelmiete inkludiert.

Sie müssen nur noch die Strom- und Internetkosten übernehmen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer voll möblierten 2-Zimmer Gartenwohnung in 3500 Krems an der Donau, die Ihnen modernes Wohnen in einer der charmantesten Städte Niederösterreichs bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen zwei helle und freundliche Zimmer bietet. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Homeoffice – hier haben Sie die Flexibilität, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die wundervolle Terrasse und der kleine Garten, die direkt vom Wohnbereich zugänglich sind.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet alles, was Sie für kulinarische Köstlichkeiten benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Glasfaseranbindung, die Ihnen schnelles Internet ermöglicht – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Busverbindungen und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Gebiete gelangen.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kostet 110,--/Monat.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Estrich Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Flachdach Massiv Barrierefrei
Danube Hills Krems Kurzzeitvermietung einer voll möblierten 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Teil des Neubauprojekts

Danube Hills Krems Kurzzeitvermietung einer voll möblierten 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Sonstige Kosten € 150
Preis pro m² € 17,22
Gesamtbelastung (netto) € 1.049
Gesamtbelastung (brutto) € 1.064

Einmalige Kosten

Kaution € 4.300
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Andreas Stadler
ABRA IC GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Stadler
+4366 ******
Logo ABRA IC GmbH
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Inserat-Nr.: 596197242716 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 12:25 Uhr