Danube Hills BK I Linde

Inserat-Nr.: 753451621296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr
€ 949,01 € 12,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 15,06 m²

Lage

3500 Krems an der Donau, Bründlgraben 45
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5, 707, 710 +1 weitere Bus · 5, 707 +2 weitere Krems Rosenweg
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
8 Min.
Drogerie dm
9 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,80 m²
Balkon/Terrasse 15,06 m²
Gartenfläche 26,87 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes

DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze.

Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Flachdach klimaaktiv Separates WC
Danube Hills BK I Linde
Teil des Neubauprojekts

Danube Hills BK I Linde

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 127,15
Preis pro m² € 12,98
Gesamtbelastung (netto) € 862,73
Gesamtbelastung (brutto) € 949,01

Einmalige Kosten

Kaution € 2.850
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Kaufpreis: 311.400,--€
Anlegerpreis: 283.700,--€
Kauf innerhalb von 5 Jahren möglich.

Dokumente

Andreas Stadler
ABRA IC GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Stadler
+4366 ******
Logo ABRA IC GmbH
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Inserat-Nr.: 753451621296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:05 Uhr