Mietwohnung in Toplage - nahe Uni und Altstadt

Inserat-Nr.: 939999914253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 1.022,19 € 16,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 62,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Loggia 3,16 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 488, 717 Bus · 1, 488 +1 weitere Krems Kaiser-Friedrich-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt EVI Naturkost
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 62,01 m²
Nutzfläche 65,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Loggiafläche 3,16 m²
Baujahr 1920

Beschreibung

Mietwohnung im Herzen von Krems

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf die Loggia, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Studierende. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Universitäten, darunter die Karl Landsteiner Privatuniversität, das IMC Krems, die Donau-Universität sowie die Danube Private University. Die historische Altstadt mitvielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig erreichbar.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.022,19 brutto zzgl. Strom und Heizung.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.

KONTAKT: Sonja Pirker 0660/6008002

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
183,4 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,71  
E
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 172,39
Preis pro m² € 16,48
Gesamtbelastung (netto) € 929,26
Gesamtbelastung (brutto) € 1.022,19

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Sonja Pirker
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Sonja Pirker
+43 66 ******
Logo Kuttenberger Makler GmbH
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Inserat-Nr.: 939999914253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr