Exklusives Neubauprojekt: 2-Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse

Im Ortskern von Lengenfeld entsteht ein großzügiges Neubauprojekt mit 10 Wohnungen im Erstbezug.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 42m² bis 98m² (2-4 Zimmer), jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Garten, Balkon oder Terrasse). Auf dem Grundstück werden überdies ein Kinderspielplatz sowie 19 KFZ-Stellplätze (teilweise überdacht) für die Bewohner errichtet.

Die beigefügten Fotos sind beispielhafte Visualisierungen und können von der Realität abweichen.

• Beheizung mit modernster Luft-Wärmepumpe mit Subzähler (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung)
• Große Gemeinschafts-PV-Anlage samt Batteriespeicher (kommt dem Allgemeinstrom sowie Heizung/Kühlung zu Gute)
• Warmwasser mittels Elektrospeicher je Wohnung
• Jede Wohnung hat eine Deckenkühlung (über die Wärmepumpe versorgt) zur Kühlfunktion im Sommer
• Modernste 3-Scheiben verglaste Kunststoff-Alu Fenster der Fa. Josko
• Beinahe alle Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores verdunkelbar
• Alle Küchen werden fertig ausgestattet samt Elektrogeräten > Siehe Musterfoto
• Alle Bäder werden hochwertig ausgestattet mit (Je nach Typ) mit Duschwandverglasung bzw. Badewanne, Waschbecken mit Spiegelwaschtisch (Eiche), und E-Handtuchheizkörper
• Innentüren mit lackierten Stahlzargen und Holztürblätter der Fa. Dana
• Einlagerungsraum direkt neben der Wohnung
• Gemeinschafts SAT-Anlage mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmern
• Glasfaser (Internet) vorbereitet, inkl. LAN-Verkabelung in alle Zimmer

Geplante Fertigstellung: Herbst 2026

Die angeführten Mietpreise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.
Ein Parkplatz unter dem Carport (inkl. Wallbox) um monatlich € 60,- ist obligatorisch mit jeder Wohnung anzumieten. Weitere Parkplätze (nicht überdacht, E-Anschluss vorbereitet) können um € 40,- dazu gemietet werden.

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -
• Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -
• Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - -
• Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - -
• Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - -

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.