Moderne 2-Zimmer Wohnung in der Goethestraße 16 - Top 3 (straßenseitig)

Inserat-Nr.: 953655214253 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 09:17 Uhr
€ 725,89 € 9,76/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46,13 m²
Zimmer 2

Lage

4020 Linz
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Nähe Landstraße - gegenüber HTL für Bau & Design

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +22 weitere Bus · 12, 17 +23 weitere Humboldtstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Goethekreuzung
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 46,13 m²
Nutzfläche 46,13 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab innerhalb 3-4 Wochen
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in der Goethestraße 16 und ist zur Goethestraße ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden.

Diese 2-Zimmer Wohnung entspricht ausstattungs- und energiemäßig einem guten Standard, die Fenster sind hochwertig und halten dem Straßenlärm gut stand.

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Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essraum, Kochnische, Schlafzimmer, KEIN BALKON.


***Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter und sind abhängig vom individuellem Verbrauch ***

***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Einbauküche Personenaufzug Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Gültig bis 03.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138,94
Heizkosten (netto) € 45
Preis pro m² € 9,76
Gesamtbelastung (netto) € 655,81
Gesamtbelastung (brutto) € 725,89

Einmalige Kosten

Kaution € 2.177,67
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 953655214253 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 09:17 Uhr