Inserat
Mietwohnung mit Loggia in zentraler Lage

Mietwohnung mit Loggia in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 958626814253 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 14:20 Uhr
€ 910,01 € 18,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 50,13 m²
Zimmer 2
Loggia Ja

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 400, 407, 413 +12 weitere Bus · 400, 407 +13 weitere Unionkreuzung
~ 6 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Herz-Jesu-Kirche
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 50,13 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 2014

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne und hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten Herz-Jesu-Kirche.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um € 80,00 pro Monat gemietet werden.

Raumaufteilung:
VR = 3,93 m²
AR = 2,20 m²
WC = 1,62 m²
Bad = 5,13 m²
Schlafen = 13,29 m²
Wohnküche = 23,96 m²

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,04  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 613,08
Betriebskosten € 141,47
Preis pro m² € 18,15
Gesamtbelastung (netto) € 821,22
Gesamtbelastung (brutto) € 910,01

Einmalige Kosten

Kaution € 2.490
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Klaudia Funk
Graz
Gewerblich
Foto Klaudia Funk
0043 ******
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Inserat-Nr.: 958626814253 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 14:20 Uhr