3- Zimmer Wohnung mit Balkon nahe FH- Campus

Inserat-Nr.: 312878258457 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 13:41 Uhr
€ 990 € 13,53/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

4020 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 208, 209, 249 +8 weitere Bus · 208, 209 +9 weitere Franckstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 73,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum FH Campus Linz sowie zum Kepler Universitätsklinikum.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Südbahnhofmarkt und das Design Center sind bequem zu erreichen.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
-Vorraum
-Wohnzimmer
-Küche (Einbau Küche geplant)
-Badezimmer
-WC
-2 Schlafzimmer

Befristung: 5 Jahre

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig ein Betrag von € 291,60 brutto in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131,4 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 577,71
Betriebskosten € 285,70
Sonstige Kosten € 36,59
Preis pro m² € 13,53
Gesamtbelastung (netto) € 900
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 312878258457 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 13:41 Uhr