Inserat
Schöne renovierte 3- Zimmer Wohnung mit Balkon

Schöne renovierte 3- Zimmer Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 674564291739 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 14:27 Uhr
€ 1.643,13
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4020 Linz, Landstraße 76
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +2 weitere Bus · 12, 17 +3 weitere Goethekreuzung
1 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +19 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +20 weitere Linz Hauptbahnhof
10 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Goethekreuzung
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Drogerie dm
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an der Landstraße wird derzeit renoviert und ist ab 01.12.2023 bezugsfertig. Das Objekt liegt im 3. OG mit Lift und der Balkon ist hofseitig (Westen) ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich direkt an der Landstraße und bietet dadurch beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,21  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.200
Betriebskosten € 293,75
Gesamtbelastung (netto) € 1.493,75
Gesamtbelastung (brutto) € 1.643,13

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 674564291739 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 14:27 Uhr