Sanierte, großzügige Mietwohnung - Tummelplatz Nähe Promenade

Inserat-Nr.: 422727865286 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 11:47 Uhr
€ 1.190,01 € 12,37/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 96,20 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

4020 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 192, 26, 27 Bus · 192, 26 +1 weitere Taubenmarkt
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Taubenmarkt
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 96,20 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort möglich
Badezimmer 1
Baujahr 1952

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Stadthaus befindet sich diese schöne Wohnung im 2 Obergeschoss mit Lift.

Das Badezimmer und auch die Böden wurden saniert. Eine schöne Küche mit E-Geräten steht zur Verfügung.

Die helle Wohnung ist mit Parkettböden und schönen Innentüren ausgestattet.

Raumangebot:

  • Zimmer ca. 28 m²
  • 2 Zimmer ca. 11 m²
  • Zimmer ca. 13 m²
  • Küche ca. 7 m²
  • 2 WC
  • 1 Bad
  • Abstellraum
  • Vorraum

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Promenade bzw. die Landstraße – wo Sie alle Einkäufer erledigen können. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist hier garantiert.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Autoabstellmöglichkeiten bieten die Tiefgaragen und öffentliches Gut in unmittelbarer Nähe.

Die monatlichen Heizkosten in Höhe von ca. € 80,-- (inkl. Ust.) kommen noch zur Miete dazu.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 177,27
Preis pro m² € 12,37
Gesamtbelastung (netto) € 1.081,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.190,01

Einmalige Kosten

Kaution € 3.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Margit Messenböck
s REAL Linz/Promenade
Gewerblich
Foto Margit Messenböck
+43 66 ******
Logo s REAL Linz/Promenade
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Margit Messenböck

s REAL Linz/Promenade

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Inserat-Nr.: 422727865286 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 11:47 Uhr