1 Zimmerwohnung in guter Lage wird frei - Jetzt Termin sichern

Inserat-Nr.: 387198658457 | Letzte Änderung: 11.11.2026, 23:19 Uhr
€ 581,27 € 17,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 33,80 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

4030 Linz, Salzburger Straße 257
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 19, 194 +7 weitere Bus · 11, 19 +8 weitere Neue Heimat (Hauptfahrbahn)
2 Min.
Zug · IC, R140, REX +1 weitere Zug · IC, R140 +2 weitere Linz Wegscheid
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt OROS Delikatessen
4 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 33,80 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine integrierte Küche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Infra Center. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem erreichbar.

Ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte Wohnung in guter Lage suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €400zzgl 10% USt.
Betriebskosten €128,43zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €52,84
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Gesamtbetrag €581,27

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128,43
Preis pro m² € 17,20
Gesamtbelastung (netto) € 528,43
Gesamtbelastung (brutto) € 581,27

Einmalige Kosten

Kaution € 1.745
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 387198658457 | Letzte Änderung: 11.11.2026, 23:19 Uhr