Inserat
3-Zimmer-Wohnung in Linz - Neue Heimat

3-Zimmer-Wohnung in Linz - Neue Heimat

Inserat-Nr.: 769168621296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 10:56 Uhr
€ 818,65 € 15,87/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 51,60 m²
Zimmer 3

Lage

4030 Linz, Vogelfängerweg 43
© basemap.at
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- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
- Nahe Spielplätze und Schulen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41, 612, 71 +1 weitere Bus · 41, 612 +2 weitere Neupeint
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Billa
6 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 51,60 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 2008

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Neue Heimat

Die Wohnung verfügt über ca. 51,60 m² Wohnfläche und wird unterteilt in Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Infra-Center und eignet sich gut für alltägliche Einkäufe. Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Wohnung mitvermietet wird ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien.

Gerne können sie einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Parkplatz Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 194,77
Preis pro m² € 15,87
Gesamtbelastung (netto) € 741,77
Gesamtbelastung (brutto) € 818,65

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lic. Florentina Kraffonara
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 769168621296 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 10:56 Uhr