Erstbezug | Reindlstraße 19 | Zentral leben | Zuhause sein

Inserat-Nr.: 292417738617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:22 Uhr
€ 1.399,97 € 21,66/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 64,63 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 3. OG
Balkon 8,52 m²

Lage

4040 Linz, Reindlstraße 19
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102, 33, 33a +1 weitere Bus · 102, 33 +2 weitere Biegung
3 Min.
Zug · R142 Linz Urfahr
6 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Sonnensteinstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.
Drogerie Müller
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 64,63 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,85 m²
Balkonfläche 8,52 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr

Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ – Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr!

Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien.

Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Wohnen in bester Lage
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das LentiaCity und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus.

Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eckdaten_
- 20 moderne Mietwohnungen
- ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche
- Balkone und Terrassen
- Barrierefreier Zugang
- Lift
- Tiefgarage mit modernem Parksystem
- Zentrale Lage in Linz-Urfahr
- hervorragende Infrastruktur
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Zentral. Modern. Lebensnah.

Tiefgarage
Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Bezug
Kurzfristig beziehbar.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Interesse an einer Besichtigung?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus „Karl R. 19“ persönlich und informieren Sie über alle Details.

Anja Straßmayr 📞 +43 664 5140 750 ✉️ [email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1114zzgl 10% USt.
Betriebskosten €158,7zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €127,27
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Gesamtbetrag €1399,97
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 158,70
Preis pro m² € 21,66
Gesamtbelastung (netto) € 1.272,70
Gesamtbelastung (brutto) € 1.399,97

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Anja Straßmayr
DIM Die Immobilienmaklerin
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 292417738617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:22 Uhr