Inserat
Ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt!

Ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt!

Inserat-Nr.: 631258491739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 18:25 Uhr
€ 1.431,65 € 16,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87,68 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

4040 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 253, 305, 306 +6 weitere Bus · 253, 305 +7 weitere JKU | Universität
~ 6 Min.
Straßenbahn · 1, 2 JKU | Universität
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 87,68 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1961

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,41  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.056
Betriebskosten € 245,50
Preis pro m² € 16,33
Gesamtbelastung (netto) € 1.301,50
Gesamtbelastung (brutto) € 1.431,65

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Klaudia Funk
Graz
Gewerblich
Foto Klaudia Funk
0043 ******
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Inserat-Nr.: 631258491739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 18:25 Uhr