Tolle 3,5- Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon in Urfahr - unbefristetes Mietsverhältnis

Inserat-Nr.: 791444821296 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 08:26 Uhr
€ 1.146,97 € 10,78/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89,88 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

4040 Linz, Finkstraße 5
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 89,88 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

Schöne 3,5- Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon

Die individuell aufgeteilt 3,5- Zimmer Wohnung im wunderschön ausgebauten Dachgeschoß befindet sich im 4.Liftstock (Lift im Halbstock) des Hauses Finkstraße 5, 4040 Linz.
Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein.
In der Dachgeschossgalerie lässt sich ein gemütliches Zimmer einrichten.

Das Donauufer mit zahlreichen Sport sowie Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung, mit Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist perfekt.

Die Wohnfläche von ca. 89,88 m² teilt sich auf das 4.OG folgendermaßen auf:
- Vorraum
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
- Wohnküche
- Balkon
- große Empore

Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,6 kWh/m²a
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 880,82
Betriebskosten € 161,88
Preis pro m² € 10,78
Gesamtbelastung (netto) € 1.042,70
Gesamtbelastung (brutto) € 1.146,97

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Zeininger Immobilien GmbH

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Inserat-Nr.: 791444821296 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 08:26 Uhr