Inserat
Tolle 1-Zimmer Wohnung mit Küche - ab sofort verfügbar!

Tolle 1-Zimmer Wohnung mit Küche - ab sofort verfügbar!

Inserat-Nr.: 793146821296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 23:27 Uhr
€ 549 € 18,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 29,30 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG

Lage

4060 Leonding, Larnhauserweg 5
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 107, 12, 70 +1 weitere Bus · 107, 12 +2 weitere Keferfeld
7 Min.
Straßenbahn · 3, 4 Larnhauserweg
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 29,30 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

Beschreibung

Ruhige 1-Zimmer Wohnung!

Diese schöne 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) des Hauses Larnhauserweg 5 in Leonding und ist ab sofort beziehbar.

Raumaufteilung der ca. 30 m² Wohnfläche:
- Vorzimmer
- Wohn-/Ess-/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne inkl. WC

Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €428,83zzgl 10% USt.
Betriebskosten €70,26zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €49,91
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Gesamtbetrag €549
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 70,26
Preis pro m² € 18,74
Gesamtbelastung (netto) € 499,09
Gesamtbelastung (brutto) € 549

Einmalige Kosten

Kaution € 1.650
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Planskizze Top 4.pdf
Andreas Gillmayr
Projektas Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Gillmayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 793146821296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 23:27 Uhr