Wohnen in der Waldstraße - Dein Zuhause zwischen City und Natur

Inserat-Nr.: 675546491739 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr
Fläche 59,07 – 59,07 m²
Zimmer 2 – 2
Preis € 928 – € 928 ab € 928
Projektstatus Im Bau

Lage

4060 Leonding
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Die hellen Wohnungen in der Waldstraße vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnsiedlungen, durchzogen von weitläufigen Grünflächen und Waldstücken, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Direkt angrenzend
an das neue Wohngebäude befinden sich idyllische Waldareale sowie gepflegte Spielplätze – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber:innen.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportstätten, darunter der ASKÖ Sportplatz, sowie auch Fitnessstudios oder eine Minigolf-Anlage. Familien profitieren zusätzlich von der hervorragenden Kinderbetreuung: Kindergarten, Krabbelstube sowie Schule befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Straßenbahnlinie bringt Sie rasch und bequem direkt ins Zentrum von Linz, ebenso wie mehrere Busverbindungen,
die den Stadtteil bestens erschließen. Das Einkaufszentrum „PlusCity“ oder die großen Fachmärkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen.
Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 191 Sportplatz Doppl
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 1
Bezugsfertig 01.08.2026

Projektbeschreibung

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Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Dokumente

Team Vermietung 2
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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