Ruhige 2,5 Zimmerwohnung mit Küche & Garage in schönem Vierkanthof in Wilhering/Appersberg

Inserat-Nr.: 633636391739 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 23:25 Uhr
€ 990,72 € 14,79/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 66,97 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG

Lage

4073 Wilhering, Mostweg
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 66,97 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab Jänner 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1976

Beschreibung

RUHEPOL AM LINZER STADTRAND IN IDYLLISCHER GRÜNLAGE

Diese großzügige 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und renovierten Bauernhaus in Wilhering (Appersberg - Mostweg 1 - Nähe Rufling).

Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses und ist mit einer schönen Küche ausgestattet.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer | Garderobe
- Separates WC
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss
- Großzügiger Koch- und Essbereich
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)

Im Mietpreis bereits inkludiert:

- Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte
- Heizkosten-Akonto
- Große Garage für Ihr Auto
- Kellerraum

Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €676zzgl 10% USt.
Betriebskosten €180,82zzgl 10% USt.
Heizkosten €40,18zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €93,72
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Gesamtbetrag €990,72
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Garage Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 221
Heizkosten (netto) € 40,18
Preis pro m² € 14,79
Gesamtbelastung (netto) € 897
Gesamtbelastung (brutto) € 990,72

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Roman Hintersteiner
Projektas Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Roman Hintersteiner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 633636391739 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 23:25 Uhr