Traumhafte Wohnung in Luftenberg - Wohnen im Grünen!

Inserat-Nr.: 154663589582 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 11:43 Uhr
€ 1.077,51 € 11,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91 m²
Zimmer 4
Balkon 6 m²

Lage

4225 Luftenberg
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Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Luftenberg in Oberösterreich, rund 10 Autominuten von der Stadt Linz entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, eine Bank sowie ein Geldautomat. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in der Nähe gegeben. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 360, 361, 362 +1 weitere Bus · 360, 361 +2 weitere Luftenberg an der Donau Ortsmitte
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 91 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Baujahr 1994

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese atemberaubende Wohnung in der 4225 Luftenberg bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 91m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Der erste Eindruck zählt und sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden und ist der perfekte Ort, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Abend eignet. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft und lassen Sie die Seele baumeln.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Somit können Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrer Wohnung rundum wohlfühlen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie flexibel und können bequem und schnell zu verschiedenen Zielen gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.

Luftenberg bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Umgebung, die jedoch auch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte wie Linz bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und trotzdem in kurzer Zeit in der Stadt sein.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung in Luftenberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug zu unterstützen.

Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71 kWh/m²a
C
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 216,07
Heizkosten (netto) € 205
Sonstige Kosten € 33,94
Preis pro m² € 11,84
Gesamtbelastung (netto) € 965,01
Gesamtbelastung (brutto) € 1.077,51

Einmalige Kosten

Kaution € 4.400
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lic. Florentina Kraffonara
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 154663589582 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 11:43 Uhr