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NEUBAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON + 500€ KÜCHENGUTSCHEIN | SCHLÜSSELÜBERGABE IM NOVEMBER – ERSTE MIETE ERST AB JÄNNER 2027!

NEUBAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON + 500€ KÜCHENGUTSCHEIN | SCHLÜSSELÜBERGABE IM NOVEMBER – ERSTE MIETE ERST AB JÄNNER 2027!

Inserat-Nr.: 579289242716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 07:42 Uhr
€ 807,60 € 10,93/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 73,89 m²
Zimmer 3
Balkon 8 m²

Lage

4232 Hagenberg im Mühlkreis, Kühtreiber-Straße 5
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in der Kühtreiber Straße 5 in der Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis in Oberösterreich. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule und eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Post sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation gegeben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 311, 316, 346 Bus · 311, 316 +1 weitere Hagenberg im Mühlkreis Agrarbildungszentrum
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
4 Min.
Kindergarten
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73,89 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 23.11.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

NEUBAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON + 500€ KÜCHENGUTSCHEIN | SCHLÜSSELÜBERGABE IM NOVEMBER – ERSTE MIETE ERST AB JÄNNER 2027!

Ihr Vorteil:
🔑 Schlüsselübergabe bereits am 23.11.2026
💶 Erste Miete erst ab 01.01.2027

Kosten auf einen Blick:

  • Monatliche Miete: € 807,60 inkl. Betriebskosten und USt.
  • Tiefgaragenstellplatz: € 95,00/Monat
  • Gesamt monatlich: € 902,60 zzgl. Heiz- und Stromkosten
  • Finanzierungsbeitrag: € 4.892,00

Ausstattung:

  • 3 Zimmer
  • 8 m² Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Kellerabteil
  • Lift
  • fixer Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation

Wichtig: Es handelt sich um eine geförderte Mietwohnung, die Vergabe erfolgt unter Berücksichtigung der Voraussetzungen der OÖ Wohnbauförderung.

Jetzt Interesse bekunden und schon Ende November den Schlüssel für Ihr neues Zuhause sichern!

ACHTUNG: die Fotos wurden noch vor der General-Reinigung gemacht

Kontakt:

Celina Hattenberger
[email protected]
0732/65 33 01-56

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,93
Gesamtbelastung € 807,60

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf
Celina Hattenberger
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
Foto Celina Hattenberger
0732 ******
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Inserat-Nr.: 579289242716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 07:42 Uhr