FAMILIENWOHNUNG MIT 4 ZIMMER + BALKON IN DONAUNÄHE IN MAUTHAUSEN!

Inserat-Nr.: 475497465286 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 12:12 Uhr
€ 1.016,93 € 10,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 95,10 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Loggia Ja

Lage

4310 Mauthausen, Josef-Jahn-Hof
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Route planen

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 95,10 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

FAMILIENWOHNUNG MIT 4 ZIMMER + BALKON IN DONAUNÄHE IN MAUTHAUSEN!

LAGE:
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines neun Parteienhauses in Donaunähe in Mauthausen nahe Freibad, Mittelschule Mauthausen und Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich ebenso vor Ort.

DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG:
Bezug: ab sofort
Die Wohnung ist aufgrund der Nähe zu den Schulen, des großen Spielplatzes vor Ort und der Raumaufteilung (4 Zimmer) optimal für Familien geeignet.

Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Bad
- WC sep.
- Loggia

Zubehör:
- Kellerabteil
- Garagenplatz

Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.016,93
Finanzierungsbeitrag: € 3.087,46

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

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Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,8 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,69
Gesamtbelastung € 1.016,93

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Peter Mayer-Leitner
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
+43 73 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 475497465286 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 12:12 Uhr