Inserat
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartennutzung in 4400 Steyr - Ennsleite

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartennutzung in 4400 Steyr - Ennsleite

Inserat-Nr.: 586916942716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr
€ 774,10 € 10,01/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 77,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia Ja

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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Diese attraktive Etagenwohnung in 4400 Steyr überzeugt durch ihre ideale Lage: In unmittelbarer Nähe zur MAN, Nahversorgern und Schulen. Ärzte, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für ein komfortables Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 3 +1 weitere Bus · 20, 21 +2 weitere Kammermayrstraße
~ 2 Min.
Zug · 131, S1 Steyr
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Pfeiffer
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 77,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

3 - Raum - Wohnung - Loggia - Lift in Steyr Ennsleite

* im Mehrparteienhaus im 1.Stock befindet sich die 77,30m² Wohnung
* Haus mit Lift und allgemeine Nebenräume sowie ein großer Spielplatz steht zur Verfügung
* Ennsleite / Nähe MAN / Nahversorger / Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar
* Vorraum
* Küche unmöbliert mit kl. Abstellraum
* Wohnzimmer mit Zugang Loggia auch mit kleinem Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
* Bad
* WC
*Abstellraum
* Kellerabteil
* Fernwärmeheizung / Warmwasser Elektroboiler
* Parkplatz kann gesondert angemietet werden

Kaution: € 2.400,--
BMM: € 774,10 (inclusive BK a.conto) Heizung/Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Bad mit Fenster Badewanne Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,98  
B
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 172,74
Sonstige Kosten € 29,05
Preis pro m² € 10,01
Gesamtbelastung (netto) € 703,73
Gesamtbelastung (brutto) € 774,10

Einmalige Kosten

Kaution 2.400,--
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 586916942716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr