3-Zimmer zum Verlieben! Helle Wohlfühlwohnung im Erdgeschoss mit Grünblick, durchdachtem Grundriss und bester Infrastruktur – provisionsfrei & unbefristet!

Inserat-Nr.: 386449958457 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 15:20 Uhr
€ 429,48 € 9,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 47,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

4400 Steyr, Otto-Pensel-Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 20, 21 Bus · 1, 20 +1 weitere Franz-Schuhmeier-Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 47,40 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand modernisiert
Sanierung 2026

Beschreibung

Steyr / Münichholz / Penselstraße 23

Diese Wohnung verspricht durch die sinnvolle Anordnung der Räume eine optimale Nutzung und einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen, während Sie dennoch von der hervorragenden Infrastruktur in Steyr Münichholz profitieren können.Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert.

Highlights/Besonderheiten

  • helle Küche mit angrenzendem Zimmer - praktisch nutzbar als Ess- oder Kinderzimmer
  • gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
  • ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
  • hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil inklusive

Umgebung
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Trafiken, Friseure, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés, Gasthäuser und mehr. Die Anbindung an Bus- und Zugverbindungen gewährleistet Ihnen zudem ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadt Steyr bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, darunter Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Schwimmbäder. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Steyr laden zum Wandern, Laufen, Radfahren, Spazieren oder einfach zum Entspannen ein.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 429,48 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.288,44

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Zentralheizung Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C
Gültig bis 07.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 134
Preis pro m² € 9,06
Gesamtbelastung (netto) € 390,44
Gesamtbelastung (brutto) € 429,48

Einmalige Kosten

Kaution € 1.288,44
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Steyr
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 (0)5 ******
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Inserat-Nr.: 386449958457 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 15:20 Uhr