Gemütlicher Rückzugsort im ehemaligen Bauernhof - 2,5- Zimmer Wohnung mit Garten in Neuhofen

Inserat-Nr.: 599322242716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:37 Uhr
€ 896
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Garten 50 m²

Lage

4501 Neuhofen an der Krems, Dambach 1a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 487 Neuhofen/Krems Derndorfersiedlung
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Gartenfläche 50 m²
Baujahr 1998

Beschreibung

2,5- Zimmer Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauernhof Der liebevoll angelegte ehem. Bauernhof befindet sich etwas außerhalb vom Ortszentrum in Neuhofen a.d. Krems. In der sehr gepflegten Anlage befinden sich 16 Wohneinheiten. Die ca. 67 m² große Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - kleines Zimmer - Wohnküche Darüber hinaus steht ein eigener gemütlicher Gartenabteil mit ca. 50 m² zu Verfügung. Ein zusätzl. Abstellraum und ausreichend KFZ-Abstellplätze runden das tolle Angebot ab. Die Heizkosten sind bei der angeführten Gesamtmiete bereits inkludiert. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre. Die Gartenfläche ist vom Mieter zu mähen wobei ein Rasenmäher zu Verfügung steht. Es wird höflich darauf hingewiesen, dass keine Hunde gestattet sind, Katzen nur nach vorherige Vereinbarung. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 51 19 882 gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Holz Heizofen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,5 kWh/m²a
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 630
Betriebskosten € 70
Heizkosten € 75
Sonstige Kosten € 30
Gesamtbelastung (netto) € 805
Gesamtbelastung (brutto) € 896

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 599322242716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:37 Uhr