ERSTBEZUG IN WELS: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon, Top-Ausstattung & 2 Tiefgaragenplätzen

Erstbezug in Wels – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon & 2 Tiefgaragenplätzen

Modern wohnen. Großzügig leben. Erstbezug genießen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wels verbindet einen modernen, hellen Wohncharakter mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 60 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige eignet.

Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem besonders gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, warme Parkettböden und großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper.

Ein besonderes Plus ist die Loggia/Balkon, die den Wohnbereich um einen geschützten Freiraum erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Hochwertiges Badezimmer

Das modern ausgeführte Badezimmer überzeugt durch seine klare, zeitlose Gestaltung und hochwertige Sanitärausstattung. Es verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne und WC und fügt sich mit seinen hellen Oberflächen und modernen Armaturen harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Komfort bis ins Detail

Für angenehmen Licht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch betriebene Raffstores. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, wodurch ein komfortables Wohnen unabhängig von der jeweiligen Lebensphase ermöglicht wird.

Die Küche ist nicht möbliert. Damit bietet sich die Möglichkeit, die zukünftige Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Stil zu gestalten.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Tiefgaragenplätze – ein Komfortmerkmal, das gerade bei einer 2-Zimmer-Wohnung einen erheblichen praktischen Mehrwert bietet.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 60 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia
• 2 Zimmer
• Erstbezug
• großzügiger, heller Wohnbereich
• geschützte Loggia
• hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Fußbodenheizung
• elektrisch betriebene Raffstores
• barrierefreier Zugang
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Küche nicht möbliert – individuell gestaltbar
• eigenes Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenplätze
• moderne und gepflegte Wohnanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhige, gut angebundene Wohnlage. Damit verbindet sie modernes Wohnen mit den Vorzügen einer Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die weitere städtische Infrastruktur von Wels sind gut erreichbar.

Fazit

Eine moderne Wohnung für alle, die Erstbezugsqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine großzügige Raumwirkung suchen. Die Kombination aus Loggia, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, Barrierefreiheit, Kellerabteil und gleich zwei Tiefgaragenplätzen macht dieses Objekt zu einem besonders komfortablen Zuhause.

Einziehen, individuell einrichten und modernes Wohnen in Wels genießen.

Strom und Fernwärme sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen - sind nicht in den Betriebskosten enthalten!

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