Inserat
Moderne Maisonette in der Pfarrgasse 19 (2./3. Etage)

Moderne Maisonette in der Pfarrgasse 19 (2./3. Etage)

Inserat-Nr.: 843546175174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 08:52 Uhr
€ 959,97 € 15,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 61,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Pfarrgasse 19, Wels - zwischen Ringstraße und Stadtplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 16, 455 +5 weitere Bus · 15, 16 +6 weitere Pollheimerstraße
~ 2 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 2 Min.
Drogerie Parfümerie
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 61,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Sanierung 1999

Beschreibung

Diese Maisonette befindet sich in der 2./3. Etage (ohne Lift) und ist ideal für Singles und Paare.

Raumaufteilung:

2. Etage: Vorraum / Garderobe, Ankleideraum, Bad, WC,

3. Etage: Wohn-Essraum mit Einbauküche, Schlafbereich


Die Einbauküche ist Teil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf den Verbrauch der Vormieter.

** Einrichtungsvorschläge sind KI-GENERIERT

**INTERESSIERT? DANN SENDEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITGE/PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN"

** FÜR DIESE WOHNUNG IST EIN MONATLICHES NETTOEINKOMMEN VON ZUMINDEST 2.300 EURO (INKL SONDERZAHLUNGEN) ERFORDERLICH.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,83  
D
Gültig bis 10.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 212,06
Heizkosten (netto) € 51
Preis pro m² € 15,73
Gesamtbelastung (netto) € 868,06
Gesamtbelastung (brutto) € 959,97

Einmalige Kosten

Kaution € 2.879,91
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anna Valentina Blecha
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Anna Valentina Blecha
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 843546175174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 08:52 Uhr