Sehr schöne, gepflegte Stadtwohnung mit Loggia und Tiefgarage!

Inserat-Nr.: 938522214253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:21 Uhr
€ 1.000 € 11,24/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 6 m²

Lage

4600 Wels, Hamerlingstr
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +21 weitere Bus · 1, 15 +22 weitere Rablstraße
3 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Cbd-Store
2 Min.
Supermarkt Norma
3 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 89 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 2
Verfügbar ab Oktober
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1999

Beschreibung

Stadtwohnung mit Loggia und Grünanlage!
Wels, Hamerlingstr


Großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die westlich ausgerichtete Loggia( ca.6m²)
2 Schlafräume
Geräumiges Bad mit schöner Duschwand
WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Bequemer Vorraum mit Garderobe
Schlafzimmer mit Kleiderschrank
Die schöne Wohnung wird durch die moderne Küche perfekt abgerundet!
Vorratsraum ist im Küchenbereich
Wichtig für Eltern!! Der Kinderspielplatz befindet sich in einer Autofreien Zone!!!
Lift vorhanden! Nur wenige Stiegen zur Wohnung!
LIWEST vorhanden

Tiefgaragenplatz direkt neben dem Lift!

Die Wohnung wird nur möbliert vermietet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anschlüsse


TV Kabel: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Zentralheizung Westbalkon Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 240
Preis pro m² € 11,24
Gesamtbelastung € 1.000

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerhard Schellerer
IWS Immobilienwelt Schellerer
Gewerblich
Foto Gerhard Schellerer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 938522214253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:21 Uhr