Großzügige ca.89 m² Wohnung in Wels

Inserat-Nr.: 799578121296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 11:18 Uhr
€ 1.169,28 € 13,12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 89,15 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

4600 Wels, Plobergerstraße
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Die Wohnung in der Plobergerstraße liegt zentral in Wels und bietet kurze Wege zu Arzt, Apotheke und Klinik sowie zu Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 16, 455 +5 weitere Bus · 15, 16 +6 weitere Pollheimerstraße
3 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
1 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie dm
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 89,15 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels – einer großzügigen Wohnung, die viel Platz zum Leben bietet und mit einer ausgezeichneten Lage überzeugt. Auf rd.89,15 m² erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Ob gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag, einladender Platz für gemeinsame Stunden oder ein Zuhause, das Wohnen und Arbeiten verbindet: Hier finden Sie Raum für Ihren Alltag.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und liegt in 4600 Wels, einer Stadt, die urbanes Leben und eine hohe Alltagstauglichkeit vereint. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof gelangen Sie bequem durch Wels und in die umliegende Region. Das macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für alle attraktiv, die gerne flexibel und mobil bleiben.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Bedarfsfall. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schule und Kindergarten. Ebenso sind eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung vorhanden – praktisch für den täglichen Einkauf, den morgendlichen Weg zur Arbeit oder eine frische Jause zwischendurch.

Diese Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche mit einer gut angebundenen Lage und einer vielseitigen Umgebung. Hier genießen Sie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und zugleich den Freiraum, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in Wels und machen Sie sie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 215
Heizkosten (netto) € 50
Preis pro m² € 13,12
Gesamtbelastung (netto) € 1.058,44
Gesamtbelastung (brutto) € 1.169,28

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Schlager
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 799578121296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 11:18 Uhr