Helle, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage im Zentrum

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift)eines Mehrparteienhauses mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Diese 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Lage und sehr gute Raumaufteilung. Das durchdachte Raumprogramm eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice benötigen.

Über den Vorraum erreichen Sie das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich die Küche und der große Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia. Weiters vorhanden sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie ein separates WC und ein kleiner Abstellraum/Speis. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Garten stehen außerdem zur Verfügung.

Sie genießen hier die Infrastruktur des Zentrums Gunskirchen, sowie die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und zur Stadt Wels.

Gut zu wissen:

- Best-Lage in Gunskirchen - fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar!

- neue Lichtschalter

- DAN - Einbauküche mit Neff-Geräten

- Loggia mit ca. 7 m2

- großzügiges Kellerabteil

- keine Ablöse

- Kabel/TVKosten in den BK schon enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.