Ideale 1 Zimmerwohnung in Lambach - neue Küche wird noch eingebaut

Inserat-Nr.: 849548975174 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 23:21 Uhr
€ 548,41 € 12,95/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42,34 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

4650 Lambach, Bahnhofstraße 10
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Öffentlicher Verkehr

Zug · 160 Lambach
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
7 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 42,34 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1

Beschreibung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Lambach

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Lambach bietet eine praktische Wohnmöglichkeit für Singles, Studierende oder Berufstätige.

Der Wohnraum lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine neue Küche wird noch eingebaut, sodass die Wohnung künftig mit einer modernen Küchenlösung ausgestattet sein wird.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage in Lambach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auf einen Blick:

1-Zimmer-Wohnung
Praktischer Wohn- und Schlafbereich
Neue Küche wird noch eingebaut
Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige
Gute Infrastruktur in Lambach
Gute Verkehrsanbindung

Eine kompakte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung – ideal für alle, die ein unkompliziertes Zuhause in Lambach suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €327zzgl 10% USt.
Betriebskosten €125,54zzgl 10% USt.
Heizkosten €42,18zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €53,69
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Gesamtbetrag €548,41

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 167,72
Heizkosten (netto) € 42,18
Preis pro m² € 12,95
Gesamtbelastung (netto) € 494,72
Gesamtbelastung (brutto) € 548,41

Einmalige Kosten

Kaution € 1.650
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 849548975174 | Letzte Änderung: 24.09.2026, 23:21 Uhr