moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 633718491739 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 13:49 Uhr
€ 760 € 14,34/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 53 m²
Zimmer 2
Balkon 6 m²

Lage

4663 Laakirchen
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 1.12.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 6 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1998

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Laakirchen

Das Wohnhaus wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit charmanten Dachschrägen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Eine neue, moderne Küche, sodass die Wohnung höchsten Wohnkomfort bietet. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt ebenfalls zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,12  
D
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 223,37
Preis pro m² € 14,34
Gesamtbelastung € 760

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sabine Wenzel
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 633718491739 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 13:49 Uhr