3-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Dorfplatz

Inserat-Nr.: 859895575174 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 11:13 Uhr
€ 804,09 € 12,68/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63,40 m²
Zimmer 3
Terrasse 15 m²

Lage

4751 Dorf an der Pram
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 63,40 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01. Oktober 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 15 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich in zentraler Lage von Dorf an der Pram und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, der in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die zentrale Lage in Dorf an der Pram bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten.




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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,66
Heizkosten (netto) € 50,80
Preis pro m² € 12,68
Gesamtbelastung (netto) € 726,37
Gesamtbelastung (brutto) € 804,09

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katrin Penninger
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Katrin Penninger
+43 77 ******
Logo FIT-am Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 859895575174 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 11:13 Uhr