helle Wohnung mit Terrasse und möblierter Küche in Schärding

Inserat-Nr.: 585876842716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 1.097,83 € 14,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 76,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 17,98 m²

Lage

4780 Schärding
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Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – ideal für ein komfortables und urbanes Leben.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Hofer
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 76,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Jänner 2027
Terrassenfläche 17,98 m²
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Sanierung 2024

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Schärding. Diese freundliche, helle Terrassenwohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen.

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und bietet ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Nachmittage im Freien genießen können. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Bad mit Badewanne und Dusche ist vollständig möbliert.

Bei Bedarf können Möbel von der Vormieterin kostengünstig abgelöst werden.

Sichern Sie sich noch heute diese Traumwohnung und genießen Sie das Leben in Schärding in vollen Zügen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Hinweis: eine Hundehaltung im Objekt nur nach Absprache gestattet

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
173 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,23  
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 199,13
Heizkosten (netto) € 56,68
Sonstige Kosten € 25
Preis pro m² € 14,33
Gesamtbelastung (netto) € 992,87
Gesamtbelastung (brutto) € 1.097,83

Einmalige Kosten

Kaution € 3.300
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Gelhart
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
0676/ ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 585876842716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr