Kleine 3 Zimmer Mietwohnung an der Ischl

Inserat-Nr.: 145272689582 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 15:51 Uhr
€ 913,34 € 18,27/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia 11,20 m²

Lage

4820 Bad Ischl
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 554, 610 Bad Ischl Rehabilitationszentrum
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Loggiafläche 11,20 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1972

Beschreibung

Wohnen am Fluss – treffender lässt sich die besondere Lage dieser Wohnung kaum beschreiben.

Direkt am Dammweg, in unmittelbarer Nähe zur Ischl, genießen Sie ein Wohnumfeld, das Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen.

Auch die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt: Das Zentrum von Bad Ischl liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist in etwa 20 Gehminuten bequem erreichbar.

Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie zwei Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern.

Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradabstellraums ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird bevorzugt an Nicht in der Wohnung Raucher ohne Haustiere vergeben.

Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
118 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,49  
G
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 353,34
Preis pro m² € 18,27
Gesamtbelastung € 913,34

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

BK inkl. Heizkosten, zuzügl. Strom

Iris Laimer-Bobowski
Best Real-Immobilien GmbH
Gewerblich
0676/ ******
Logo Best Real-Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 145272689582 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 15:51 Uhr