Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und PKW-Stellplatz im Zentrum von Gurten

Inserat-Nr.: 592277642716 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 14:20 Uhr
€ 799,85 € 10,51/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4942 Gurten, Hofmark 12
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Das bekannte, ehemalige Wenger- Haus in Gurten wurde 2014/2015 generalsaniert und es wurden 14 Miet- und 3 Eigentumswohnungen eingebaut.
Die Anlage besticht durch die aufwändige Sanierung in Kombination mit modernem Baustil und gut durchdachten Grundrissen, zum Teil verbunden mit großen Balkonen/Loggien oder Terrassen.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,25 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Top 05-2.OG:
Die gut durchdachte, großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus Garderobe, WC, Bad, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 76,10 m².

Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert, der Bezug der Einheit ist kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehört weiters ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,5 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 162,78
Heizkosten (netto) € 31,20
Preis pro m² € 10,51
Gesamtbelastung (netto) € 722,48
Gesamtbelastung (brutto) € 799,85

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Angelika Freimüller
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 77 ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 592277642716 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 14:20 Uhr