Einzigartige Wohnung mit Lehmputz - Erstbezug (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 211446538617 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 22:24 Uhr
€ 1.752,40 € 13,48/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130 m²
Zimmer 3
Garten 50 m²

Lage

5211 Lengau

Trotz der direkten Nähe zum Bahnhof Friedburg (direkt gegenüber) befindet sich das Objekt in absoluter Ruhelage. Die Anbindung an öffentlich Verkehrsmittel nach Salzburg usw. ist daher ideal.

Ebenso befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in Fußnähe.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 130 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 16.11.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 23 m²
Gartenfläche 50 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein einzigartiges Objekt mit absoluter TOP Ausstattung. Alle Wohnräume sind komplett mit Lehmputz verputzt. Das Raumklima ist daher einzigartig und nicht vergleichbar mit einer herkömmlichen Bauweise. Auch die verbaute Tischlerküche zeichnet sich durch eine hohe Qualität aus. Alle Stockwerke sind mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar und die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabtei. Ein kleiner Garten ist grundsätzlich verfügbar. Trotz der super Isolierung mit Steinwolle sind die Wohn und Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet bzw. verfügen alle elektrischen Dachfenster auch über elektrische Rollläden.

Aufgrund der Einzigartigkeit dieses Mietobjektes mit 4 Wohneinheiten und der vielen Arbeitsstunden, die bis zur Fertigstellung angefallen sind, ist ein kurzes Bewerbungsschreiben erwünscht! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Dielen Räume veränderbar Mansarddach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.364
Betriebskosten (netto) € 90
Heizkosten € 120
Preis pro m² € 13,48
Gesamtmiete (netto) € 1.584
Gesamtmiete (brutto) € 1.752,40

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Georg Schober
ARU
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 211446538617 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 22:24 Uhr