ANFRAGEN NUR PER MAIL MÖBLIERTE GARÇONNIÈRE MIT BALKON

Inserat-Nr.: 799583321296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:02 Uhr
€ 990 € 31,51/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 31,42 m²
Zimmer 1
Balkon 7,50 m²

Lage

5020 Salzburg
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Für diese Wohnung sprechen absolut die Nähe zu Bus, Bahnhof, Stadt und unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob zu Fuß, dem Rad oder mit dem Auto, innerhalb kürzester Zeit kann man sein gewünschtes Ziel erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 130, 131 +10 weitere Bus · 10, 130 +11 weitere Salzburg Gnigl S-Bahn
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Gnigl
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 31,42 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab ab Dezember
Balkon/Terrasse 7,50 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1972

> Laminatböden
> Badewanne
> Waschmaschine
> neuwertige Küche
> komplette Möblierung
> groszügiges Kellerabteil

Beschreibung

GEMÜTLICH WOHNEN IN GNIGL!

Willkommen in dieser charmanten 31,00 m² großen Wohnung, die 2022 komplett neu saniert wurde. Egal, ob Sie leidenschaftlich gerne kochen oder manchmal einfach nur eine schnelle Mahlzeit zubereiten möchten – die neuwertige Küche bietet alles, was das Herz begehrt, und erfüllt jeden Geschmack. Das stilvolle Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Fenster sorgt für Tageslicht, und die vorhandene Waschmaschine ergänzt das praktische, lebenswerte Gesamtkonzept bestens.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein integrierter Kleiderschrank, der dazu beiträgt, den Wohn- und Essbereich großzügig und einladend wirken zu lassen. Besonders hervorzuheben ist der kleine Balkon, der Ihnen Zugang zum Allgemeingarten bietet.

HINWEIS: Mietbeginn ab sofort möglich (auch für Kurzzeitmiete ab 6 Monate bis 1 Jahr)!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Laminat Fernwärme Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 900
Preis pro m² € 31,51
Gesamtbelastung (netto) € 900
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Beate Raspotnig
pvm-property value management GmbH
Gewerblich
Foto Beate Raspotnig
0043 ******
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Inserat-Nr.: 799583321296 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:02 Uhr