Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Gaswerkgasse, Salzburg – Komfortabel und zentral gelegen!

Ab 1.2.2027! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Gaswerkgasse, Salzburg – Komfortabel und zentral gelegen!

Willkommen in dieser attraktiven ca. 50 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Salzburg in einer komfortablen Umgebung genießen möchten.

Fotos folgen!

Lage und Infrastruktur:
Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.

Ausstattung:
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Einbauküche
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und WC
* Abstellraum

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 799,30 zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 123,02 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 37,36 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.059,38

Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM

Befristet auf 5 Jahre

Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg

• Bushaltestellen:

• Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter:

  • Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof
  • Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum
  • Linie 27: Richtung Aigen und Gneis
  • Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling

• Straßenbahnlinien:
  Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.:

  • Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof
  • Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen
  • Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.