Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Inserat-Nr.: 583826842716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr
€ 1.460 € 28,64/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 50,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,85 m²

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 11, 18 +1 weitere Bus · 1, 11 +2 weitere Messe
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.12.26
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 6,85 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt im zentralen Stadtteil Liefering, unweit der Münchner Bundesstraße mit zahlreichen Geschäften, Banken und Ärzten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Salzburg, Autobahn, Flughafen, sowie Freilassing erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Modern Wohnen in Salzburg-Liefering:

  • Max. 2 Personen ohne Hund!
  • 2-Zi.-Wohnung mit ca. 50,98m² im 2.OG
  • Balkon mit ca. 6,85m²
  • Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Beschattung mit elektrischen Raffstores
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Fernwärme mit Photovoltaik
  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei mit Aufzug
  • Zentrale Lage
  • Beste Infrastruktur

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160
Heizkosten (netto) € 100
Preis pro m² € 28,64
Gesamtbelastung € 1.460

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Miete inkl. 1 Außenstellplatz

Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Winfried Scharler
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 583826842716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr