71 m² möbliert mit Bergblick und Tiefgarage

Inserat-Nr.: 848494875174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 1.700 € 23,84/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,32 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 10,80 m²

Lage

5020 Salzburg, Ehrgottstraße
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Die Wohnanlage im Stadtteil Liefering ist sehr gut angebunden: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Autobahn A1, der Europark und das Messezentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung, die Grünräume und Radwege entlang von Saalach und Salzach laden zur Erholung ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34 Gstöttengutstraße
1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Taxham Europark
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Lidl
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,32 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab November 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 10,81 m²
Balkonfläche 10,80 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

SOFORT BEZUGSFERTIG
Diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Liefering liegt im 3. Obergeschoß auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite der Anlage. Wohnraum und Schlafzimmer öffnen sich zum überdachten Balkon mit Holzdielen. Von dort genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und auf die Salzburger Bergwelt.

HIGHLIGHTS
- Maßgefertigte Einbauküche mit Bar und Siemens-Geräten
- Einzelstücke von Team 7, darunter Wohnwand und Doppelbett
- Fußbodenheizung, Raffstores, Lift
- Kellerabteil und überbreiter Tiefgaragenstellplatz

DIE WOHNUNG
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Balkon

Die Wohnung ist eingerichtet, Sie benötigen wenige Ergänzungen. Neben den Highlights umfasst die Einrichtung funktionale Möbel für den täglichen Gebrauch sowie eine Waschmaschine. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil des Mietvertrags.


PRISMA betreut die Vermietung im Auftrag des privaten Eigentümers, für Mieter provisionsfrei.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 136
Preis pro m² € 23,84
Gesamtbelastung € 1.700

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.700,- Miete inkl. BK und TG-Parkplatz

PRISMA Salzburg
PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
Gewerblich
Foto PRISMA Salzburg
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 848494875174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr