Morzg: 3 Zimmerwohnung mit Ausblick

Inserat-Nr.: 294541938617 | Letzte Änderung: 29.08.2026, 23:21 Uhr

€ 2.355 € 25,32/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 93 m²

Zimmer 3

Lage

5020 Salzburg

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 18, 21, 24 +5 weitere Bus · 18, 21 +6 weitere Landeskrankenhaus

~ 4 Min.

Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt

~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 3 Min.

Kindergarten

~ 2 Min.

Schule

~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei

~ 3 Min.

Supermarkt Spar

~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Wohnfläche 93 m²

Zimmer 3

Verfügbar ab 01.09.2026

Badezimmer 1

Parkplätze 2

Keller Ja

Baujahr 2016

Beschreibung

Hier kommt ab dem 01.09.2026 eine bezaubernde 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Morzgerstrasse.
Es sind ca. 93m² Wohnfläche und wurde eingeteilt in:
- großer Vorraum mit viel Platz für Garderobe
- Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- 2 fast gleich große Schlafzimmer
- großes Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und beeindruckender Raumhöhe
- Dachterrasse mit ca. 18m² und Ausblick
Zur Wohnung gehören auch 2 Parklätze und ein Kellerabteil.
In der Miete von 2355€ sind die BK und die Parklätze bereits inkludiert.
Die Heizkosten (Fernwärme) und Strom werden direkt vom Mieter mit der Salzburg AG abgerechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des
Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2355
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	2355

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	58.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

58 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,98

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 25,32

Gesamtbelastung (brutto) € 2.355

Einmalige Kosten

Kaution € 7.065

Bestellerprinzip Ja

+4366 ******

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