HERRLICHE ALTSTADTLAGE

Inserat-Nr.: 125276989582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:34 Uhr
€ 2.260,77 € 15,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 101,04 m²
Zimmer 4

Lage

5020 Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 101,04 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1500

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese charmante 101 qm große Wohnung als Erstbezug nach liebevoller Komplettsanierung, gelegen im letzten Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse.

Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt.

In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet.

Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair.

Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter, die Architektur und den wunderbaren Blick - die attraktive Raumaufteilung zeigt sich wie folgt:
* Eingang/Vorraum
* Abstellraum/Garderobe
* Wohnzimmer
* Küche/Essbereich
* 2 Zimmer
* Gang/Arbeitsbereich
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, Doppelhandwaschbecken
* Abstellraum/Waschraum
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Vorraum

Die ansprechendeTischlerküche fügt sich harmonisch in den attraktiven Küchen-Essbereich und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet.

Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist.
Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum.

Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: +43 676 834 34 388 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
81 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,64  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.591,38
Betriebskosten (netto) € 353,64
Heizkosten (netto) € 101,04
Preis pro m² € 15,75
Gesamtbelastung (netto) € 2.046,06
Gesamtbelastung (brutto) € 2.260,77

Einmalige Kosten

Kaution € 5.835,06
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
******
Logo Rustler Immobilientreuhand
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 125276989582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:34 Uhr